Ministerio de Hacienda y Presupuestos

El indicador de comercio transfronterizo en el Informe Doing Business mide el tiempo y el costo relacionados con el proceso logístico de exportación e importación de bienes.

En el último informe publicado por el “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 175 de 190 en la clasificación general del indicador de comercio transfronterizo.

• Marco legislativo

Guinea Ecuatorial pertenece a la Unión Aduanera de la CEMAC donde todos los países miembros disponen de un Arancel Aduanero Exterior Común para las importaciones procedentes de terceros países mientras que el comercio entre ellos está libre de derechos de aduana. La normativa que rige el Arancel Aduanero Exterior Común es el Código de Aduanas del 3 de agosto de 2001, y las Tarifas de Aduanas del 21 de julio de 1993. De acuerdo con el artículo 14 del Código de Aduanas, las tasas a las exportaciones son competencia de cada uno de los Estados miembros. En el caso de Guinea Ecuatorial se aplica, en principio, el Decreto Ley de la Renta y Arancel de Aduanas de 3 de julio de 1980.

Las actividades de navegación marítima en Guinea Ecuatorial se rigen por el Código Comunitario de la Marina Mercante, adoptado en 1994 y revisado en 2001. En el Código se establecen las normas aplicables a las embarcaciones, la navegación, la contaminación, la organización de los transportes, las profesiones auxiliares y la gestión de los litigios.

La orden de fecha 2 de febrero de 2017, actualmente en vigor, anula en los puertos, aeropuertos y demás puestos aduaneros del territorio nacional algunos servicios no recaudatorios. Algunos de los servicios o agencias anuladas son los servicios veterinarios para productos alimenticios, las agencias de declaración o declarantes y los servicios de la Gendarmería Oficial, entre otros.

1. Arancel Aduanero Exterior Común (Código de Aduanas)

. Código comunitario de la marina mercante de la CEMAC

3. Orden de 2 de febrero de 2017 por la que se anulan en puertos, aeropuertos y demás puestos aduaneros del territorio nacional algunos servicios no recaudatorios.

4. Orden Ministerial número 11_2020 aprobación del sistema Aduanero Autorizado en Guinea Ecuatorial

OBTENCIÓN DE ELECTRICIDAD

El indicador de obtención de electricidad analiza los procedimientos necesarios para que una empresa obtenga una conexión y suministro permanente de electricidad en un almacén estándar y mide el índice de fiabilidad del suministro de electricidad y transparencia de las tarifas y el precio de la electricidad.

En el último informe “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 155 de 190 en la clasificación general de este indicador.

A continuación, se recogen precios de las tarifas eléctricas urbanas.

El coste de la electricidad en Guinea Ecuatorial se regula según la ley número 3/2002, de fecha 21 de mayo, en la que se establece tarifas fijas para empresas y consumidores residenciales.

• Información de interés

1. Barremos de precios del KW/h

BARREMO DE PRECIOS DEL KW-H

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El indicador de pago de impuestos analiza los impuestos y contribuciones obligatorias que una mediana empresa debe abonar o retener en un ejercicio determinado, y mide también la carga administrativa que supone el pago de impuestos y los procesos posteriores a la declaración como la devolución de impuestos, auditorías fiscales y recursos fiscales administrativos.

En el último informe publicado por el “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 179 de 190 en la clasificación general del indicador de pago de impuestos.

• 
• Tabla de impuestos

A continuación, se dispone la legislación aplicable a la materia.

1. Ley N. 4/2004, Reguladora del Sistema Tributario
2. Ley de impuestos especiales de 2020

Ficha de afillacion INSESO

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Formularios pago de impuestos

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Ley-N.-4.2004

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El indicador de manejo de permisos de construcción mide el número de procedimientos requeridos para que una empresa del sector de la construcción pueda construir un almacén, así como el tiempo y costos asociados a cada uno de estos procedimientos.

Adicionalmente, Doing Business mide el índice de control de calidad de la construcción, el cual evalúa la calidad de los reglamentos de construcción; la fortaleza del control de calidad y mecanismos de seguridad; los regímenes de responsabilidad legal y de seguros; y los requisitos de certificación profesional.

En el último informe publicado por el Banco Mundial “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 162 de 190 en la clasificación general del indicador de manejo de permisos de construcción.

Requisitos, costos y procedimientos necesarios para obtener una licencia de construcción en el Ayuntamiento de Malabo.

1. Documentación necesaria
2. Instancia de solicitud de licencia de construcción.
3. Memoria del proyecto de la obra.
4. Estado de medición del terreno a construir.
5. Presupuesto estimativo de la obra.
6. Plano de la construcción.
7. Título de propiedad del terreno, certificado de la Comunidad de vecinos o Consejo de poblado donde se encuentra ubicado el terreno.

Nota: La documentación requerida para solicitar una licencia de obra viene recogida en la Ordenanza Fiscal número 4/2018.

1. Tasas

Nota: Las tasas para la concesión de licencia de construcción vienen recogidas en la Ordenanza Fiscal número 4/2018.

• Procedimientos de obtención de un permiso de construcción

1. Presentar instancia de solicitud y documentación necesaria ante la Secretaría Técnica del Ayuntamiento de Malabo.
2. Revisión de la documentación aportada e inspección por parte del equipo de la oficina técnica del Excmo. Ayuntamiento en el terreno a construir.
3. Expedición de la nota de ingreso de la tasa a abonar por el contribuyente, una vez realizada la revisión de la documentación y la inspección del terreno por parte de la oficina técnica.
4. Depósito del justificante de pago de las tasas en el Ayuntamiento de Malabo, por parte del contribuyente.
5. Concesión de la licencia de obra firmada por la Excma. Alcaldesa Presidenta del Excmo. Ayuntamiento de Malabo.

Nota: El procedimiento de obtención de una licencia de construcción viene recogido en la Ordenanza Fiscal número/2018 y en Ley de la Administración Local del 28 de febrero de 2003.

• Información de interés

1. Ordenanzas Fiscales de 2018.
2. Ley de la Administración Local de 28 de febrero de 2003.

Nota: La documentación requerida para la solicitar una licencia de obra viene recogida en la Ordenanza Fiscal número 4 de 2018.

• Costos

Nota: Las tasas para la concesión de licencia de construcción vienen recogidas en la Ordenanza Fiscal número 4 de 2018.

• Procedimiento

Nota: El procedimiento de obtención de una licencia de construcción viene recogido en la Ordenanza Fiscal número 4 de 2018 y en Lay de la administración local de 28 de febrero de 2003.

• Información de interés

1. Ordenanzas Fiscales de 2018.
2. Ley de la administración local de 28 de febrero de 2003.

mapeo, manejo de permisos de construccion

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ordenanzas fiscales

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Ley administración local

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REGISTRO DE PROPIEDAD

El indicador de registro de propiedades mide el número de procedimientos, tiempos y costos necesarios para que una sociedad de responsabilidad limitada (el comprador) pueda adquirir un bien inmueble, propiedad de otra empresa (el vendedor) y transferir el título de propiedad a su nombre. El indicador de registro de propiedades también mide la calidad del sistema de administración de bienes inmuebles: la fiabilidad de la infraestructura, la transparencia de la información, la cobertura geográfica, la resolución de disputas relacionadas con derechos de propiedad y la igualdad en el acceso a derechos de propiedad.

En el último informe publicado por el Banco Mundial “Doing Business 2020”, Guinea Ecuatorial se encuentra en la posición número 163 de 190 en la clasificación general del indicador de registro de propiedades.

Durante el año 2020 se realizaron un total de 644 inscripciones de propiedades e hipotecas en el Registro de la Propiedad de Malabo:

ENERO: Se realizaron un total de 24 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (19 fincas urbanas, 1 finca rústica, 1 herencia, 3 resoluciones).

FEBRERO: Se realizaron un total de 52 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (42 fincas urbanas, 3 fincas rústicas, 1 herencia, 6 hipotecas y cancelaciones).

MARZO: Se realizaron un total de 44 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (33 fincas urbanas, 4 fincas rústicas, 4 hipotecas y cancelaciones, 3 resoluciones).

ABRIL: Se realizaron un total de 40 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (37 fincas urbanas, 1 finca rústica, 2 hipotecas y cancelaciones).

MAYO: Se realizaron un total de 43 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (32 fincas urbanas, 1 finca rústica, 2 herencias, 3 hipotecas y cancelaciones, 5 resoluciones).

JUNIO: Se realizaron un total de 79 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (69 fincas urbanas, 3 fincas rústicas, 1 herencia, 3 hipotecas y cancelaciones, 3 resoluciones).

JULIO: Se realizaron un total de 70 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (54 fincas urbanas, 5 fincas rústicas, 4 herencias, 4 hipotecas y cancelaciones, 3 resoluciones).

AGOSTO: Se realizaron un total de 64 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (44 fincas urbanas, 1 finca rústica, 2 herencias, 11 hipotecas y cancelaciones, 5 obras nuevas, 1 permuta).

SEPTIEMBRE: Se realizaron un total de 57 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (49 fincas urbanas, 1 finca rústica, 1 hipoteca y cancelación, 5 resoluciones, 1 obra nueva).

OCTUBRE: Se realizaron un total de 61 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (33 fincas urbanas, 7 fincas rústicas, 3 herencias, 5 hipotecas y cancelaciones, 13 resoluciones).

NOVIEMBRE: Se realizaron un total de 61 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (39 fincas urbanas, 5 fincas rústicas, 9 herencias, 3 hipotecas y cancelaciones, 4 resoluciones, 1 obra nueva).

DICIEMBRE: Se realizaron un total de 49 inscripciones en el Registro de la Propiedad de Malabo (35 fincas urbanas, 2 fincas rústicas, 3 herencias, 2 hipotecas y cancelaciones, 6 resoluciones).

El plazo para expedir un título de la propiedad por parte del Registro de la Propiedad y Mercantil de Malabo es de 3 días hábiles desde su solicitud.

• Tasas (Todas las tasas administrativas se encuentran publicadas en la entrada del Ministerio de Justicia).

A continuación, se detallan las tasas y los requisitos necesarios para realizar operaciones en el Registro de la propiedad.

Nota: El plazo para expedir un título de la propiedad por parte del Registro de la Propiedad y Mercantil de Malabo es de 3 días hábiles desde su solicitud.

• Tasas (todas las tasas administrativas se encuentran publicadas en la entrada del Ministerio de Justicia y los requisitos necesarios para realizar operaciones en el Registro de la propiedad.

• Legislación aplicable

1. Ley de Tasas nº 10/2017, de fecha 20 de noviembre.

Requisitos documentales- Registro de propiedades

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REQUISITOS DOCUMENTALES_REGISTRO DE LA PROPIEDAD

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Tarifa de tasas asociadas al Registro de la Propiedad

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Ventajas de un sistema moderno de información crediticia a través del establecimiento de Oficinas de Información del Crédito (Bureaux d’Information sur le Credit «BIC»).

Las Oficinas de Información del Crédito (BIC) son entidades jurídicas autorizadas en el REGLAMENTO N^O03/18/CEMAC/UMAC/CM, RELATIVO A LAS CONDICIONES DE EJERCICIO, DE CONTROL Y SUPERVISIÓN DE LA ACTIVIDAD DE LAS OFICINAS DE INFORMACIÓN DEL CRÉDITO EN LA CEMAC, que realizan, de forma habitual y exclusivamente, actividades de colecta, compilación, almacenamiento, tratamiento de datos e informaciones a partir de fuentes públicas o recibidas de proveedores de información crediticia y ponen a disposición de los usuarios, informes de solvencia y otros servicios de valor agregado.

La gran importancia que reviste el establecimiento de estas oficinas, es que cumplen con un papel importante de centralizar la información crediticia en el país, recopilando no solo los reportes negativos del cliente sino también su desempeño positivo. Conocer ambas caras de la moneda permite a las instituciones financieras poder otorgar adecuadamente una mayor cantidad de créditos a un menor riesgo. Por otro lado, permitirán al país contar con una herramienta eficaz de análisis, evaluación y gestión de los riesgos crediticios, que permita anticipar el sobreendeudamiento del prestatario, reducir la asimetría de información entre prestamistas y prestatarios, incrementar el volumen de financiación bancaria y mejorar la calidad de la cartera de entidades financieras;

Las BIC realizan: actividades de colecta, compilación, almacenamiento, tratamiento de datos e información a partir de fuentes públicas o recibidas de proveedores de información crediticia, y proporcionan información crediticia e informes de crédito a los usuarios a cambio de una cuota. Las BIC también pueden, de manera complementaria, desarrollar y comercializar servicios de valor agregado a los usuarios; realizar cualquier actividad relacionada autorizada por el BEAC.

Una BIC no podrá realizar otras actividades que aquellas para las que haya sido aprobado o para las cuales haya recibido autorización previa del BEAC. En el marco,  de las condiciones establecidas en el Reglamento, las leyes y reglamentos nacionales vigentes, el BIC podrá recopilar, reclutar, tramitar y difundir informes crediticios y con respecto a los servicios de valor agregado relativos a sus clientes particular.

El Banco de los Estados de África Central es la autoridad reguladora y supervisora de las BIC y como tal, vela por la correcta aplicación por parte de los BIC, proveedores y usuarios de la información crediticia del REGLAMENTO N^O03/18/CEMAC/UMAC/CM, RELATIVO A LAS CONDICIONES DEL EJERCICIO, DE CONTROL Y SUPERVISIÓN DE LA ACTIVIDAD DE LAS OFICINAS DE INFORMACIÓN DEL CRÉDITO EN LA CEMAC, así como de los textos normativos o de las instrucciones dictadas para su aplicación.

El ejercicio de la actividad de un BIC en el territorio de uno de los Estados miembros de la CEMAC está sujeto a la acreditación del BEAC.

Se podrá conceder la autorización como BIC a cualquier persona jurídica que cumpla las condiciones establecidas en las disposiciones del título cinco (5) del REGLAMENTO N^O03/18/CEMAC/UMAC/CM, RELATIVO A LAS CONDICIONES DEL EJERCICIO, DE CONTROL Y SUPERVISIÓN DE LA ACTIVIDAD DE LAS OFICINAS DE INFORMACIÓN DE CRÉDITO DE LA CEMAC.

El BEAC puede supeditar la efectividad de una acreditación a la realización de las actividades autorizadas en el marco de la solicitud. En cuanto al proceso mismo de solicitud, ésta se realiza enviando un documento de solicitud dirigido al Gobernador del BEAC contra recibo o descargo, acompañada de una copia que es transmitida, contra recibo o descargo, al Ministerio de Hacienda, Economía y Planificación, a título informativo.

La solicitud de autorización deberá ir acompañada de un expediente completo, cuya composición viene fijada por la instrucción nº 002/2020, relativo al capital mínimo, a la composición del expediente y a las condiciones y modalidades de instrucción de la solicitud de acreditación de una BIC como sigue:

• una ficha de referencias generales conforme al modelo previsto en el anexo 2 de la citada instrucción;
• los resguerdos de inscripción fiscal y/o registro mercantil;
• una expedición de los estatutos, el reglamento interior, de la carta de buena gobernanza o del código de deontología al cuál estarán sometidos los administradores, los dirigentes y el personal de la BIC;
• una expedición notarial del acta de la asamblea general constituyente;
• una declaración notarial de suscripción y desembolso del capital social;
• el informe del perito sobre las aportaciones para todas las aportaciones en especie;
• el extracto bancario habiendo recibido el capital liberado;
• la lista de accionistas, detallando para cada uno de ellos, la nacionalidad, la dirección, el número de acciones correspondientes, el valor nominal de las mismas, las acciones liberadas, el porcentaje de participación correspondiente y el equivalente en derechos de voto;
• la composición previsional del consejo de administración;
• los elementos de información sobre las personas designadas miembros del consejo de administración, conforme a los requisitos previstos en el artículo 16 de la misma instrucción;
• información sobre las personas designadas para las funciones de director general y director general adjunto, conforme a los requisitos dispuestos en el artículo 17 de la misma instrucción;
• el organigrama previsional, jerárquico y funcional de la empresa;
• el plan de negocio previsional para los próximos cinco (5) ejercicios, incluyendo sobre todo: la descripción del proyecto, el análisis estratégico del mercado, la estrategia comercial, las previsiones de organización y de implantación y las proyecciones financieras;
• el detalle de los medios técnicos, financieros y humanos que serán utilizados;
• los balances y cuentas de resultados previsionales para los próximos cinco(5) años;
• los proyectos de manual de procedimientos concernientes, entre otros, al dispositivo de control interno, la gestión de los riesgos, la gestión del sistema de información y el plan de continuidad de la actividad;
• las previsiones de evolución de empleados (nacional y expatriado);
• el proyecto de código de conducta de las BIC elaborado conforme a la instrucción nº001/2020, que precisa las reglas que rigen el código de conducta de las BIC;

Cuando el expediente de solicitud está incompleto, el BEAC informa al solicitante por escrito y le invita a proporcionar la información o los documentos que faltan. A tal efecto, el BEAC está facultado para solicitar a los promotores toda la información que considere útil, para oírlos a ellos o a cualquier otra persona cuya audiencia sea necesaria para el examen de la solicitud de acreditación.

Cualquier solicitud de información adicional suspende el plazo de examen del expediente hasta que se reciba la información solicitada. A partir de la fecha de recepción del expediente de solicitud completo, el BEAC dispone de un plazo de tres (3) meses para decidir y notificar su decisión al solicitante. La ausencia de decisión al final de este periodo equivale a una decisión de aprobación.

Finalmente, la acreditación se concede por decisión del Gobernador del BEAC. Esta decisión se notifica al solicitante, con copia al Ministerio de Hacienda, Economía  Planificación, a la Comisión Bancaria (COBAC) y al Comité Nacional, Económico y financiero (CNEF). No obstante, la decisión de denegar la acreditación será justificada y notificada por el BEAC al solicitante, con copia a las mismas autoridades.

La licencia concedida no es transferible, ni susceptible de ser alquilada o traspasada en forma alguna, asímismo, en el marco del proceso de examen.

Toda la información completa y detallada sobre las BIC, actividades, organización y administración, obtención de la acreditación, obligaciones, etc, se encuentran en el REGLAMENTO N^O03/18/CEMAC/UMAC/CM, RELATIVO A LAS CONDICIONES DEL EJERCICIO, DE CONTROL Y SUPERVISIÓN DE LA ACTIVIDAD DE LAS OFICINAS DE INFORMACIÓN DE CRÉDITO DE LA CEMAC y en los textos adoptados para su aplicación.

DIRECCIÓN GENERAL DE ECONOMÍA Y CUENTAS NACIONALES, MINISTERIO DE HACIENDA, ECONOMÍA Y PLANIFICACIÓN.